Geschäftslokale, Ladenlokale, Lokale kaufen & verkaufen!
Geschäftslokale Gastronomie Immobilien auf gastroanzeigen.at. Immobilien
Geschäftslokal kaufen und verkaufen für Immobilienmakler aus Österreich und Deutschland! Ebenso finden Sie bei uns zahlreiche
Immobilien zu pachten.
Wer den Plan gefasst hat, sich
mit einem Gastronomiebetrieb selbständig zu machen, sollte klare Vorstellungen haben. Er muss wissen, welche Art des Gastrobetriebes er bevorzugt. Soll es ein Ausflugslokal sein oder ein kleiner Imbissstand, der zunächst nicht so hohe Investitionen erfordert, oder steigt man mit einem
Restaurant oder einem
Hotel ein? Wenn man sich über diese Frage im Klaren ist und ein durchdachtes Konzept vorliegt, kann man sich auf die
Suche nach einem geeigneten Geschäftslokal machen. Geschäftslokale werden ständig angeboten, man kann sie
kaufen oder pachten. Derjenige, der
Gastroimmobilien zu verkaufen oder zu verpachten hat, muss sich üblicherweise nicht über mangelnden Zulauf beklagen. Doch in erster Linie wird der Markt durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Viele Faktoren beeinflussen den Preis.
Geschäftslokal
Das Lokal besteht aus insgesamt 3 Räumen mit 75m², wobei,...

Österreich
| Wien
Preis a. A.
1.200 EUR
Preis a. A.
Preis a. A.
Preis a. A.
85.000 EUR
320.000 EUR
Highlight
Ab sofort haben Sie die Möglichkeit ein wahres und einzigartiges,...

Österreich
| Tirol
Preis a. A.
1.490 EUR
Preis a. A.
Lebensmittelgeschäft
Lebensmittel Geschäft zu übergeben (sofort möglich).
Das Geschäft ist 200 m²,...

Österreich
| Niederösterreich
Preis a. A.
2.100 EUR
Frühstücks-service
Sehr gut gehender Frühstücks-Service in Karlsruhe aus gesundheitlichen Gründen zum,...

Deutschland
| Baden-Württemberg
55.000 EUR
(exkl. MwSt.)
159.000 EUR
Preis a. A.
Suche Kaffee zu pacht
Suche kleines Kaffee zu pacht in Vorarlberg oder Standplatz in,...

Österreich
| Vorarlberg
290.000 EUR
2.500 EUR
Frühstücksservice
Sehr gutgehender Frühstücksservice aus gesundheitlichen Gründen abzugeben. Eigenkapital erforderlich. Sehr,...

Deutschland
| Baden-Württemberg
Preis a. A.
Café - Bar - Wettbüro
Geschäftslokal, Bar oder Imbiss. Ehemalige Weinstube, Bar und Imbiss, auf,...

Österreich
| Oberösterreich
Preis a. A.
Weitere Informationen & Wissenswertes zum Thema Geschäftslokale

Geschäftslokal zu mieten
© Gina Sanders (Fotolia)
Die Höhe des Kaufpreises, der Pacht oder der Miete wird in erster Linie durch die Größe der Gastroimmobilie bestimmt. Große Geschäftslokale sind üblicherweise teurer als kleinere Objekte. Ebenso spielt es eine große Rolle, ob ausreichend Parkplätze in Objektnähe vorhanden sind, die von möglichst vielen Kunden bequem angefahren werden können. Wer eine Gastroimmobilie verkaufen, vermieten oder verpachten möchte, kann also unter Umständen einen wesentlich höheren Preis für die Immobilie verlangen, wenn er in diese investiert, beispielsweise Parkplätze anlegen lässt, bevor er die Gastroimmobilie einem Interessenten anbietet.
Ein entscheidender Faktor, der den Preis für ein Geschäftslokal bestimmt, ist die Lage der jeweiligen Immobilie. Ein hoher Kaufpreis, hohe Pacht oder hohe Mietzahlungen sind zu erwarten, wenn sich die Immobilie beispielsweise in einer belebten und gut frequentierten Lage mit viel Laufkundschaft befindet. Ein hoher Preis für Kauf-, Miet- oder
Pacht Immobilien in hervorragender Lage sollte vom Käufer, Mieter oder Pächter nicht als eine sinnlose Ausgabe, sondern als eine notwendige Investition betrachtet werden. Denn je besser die Lage, desto mehr Umsatz kann mit der Gastroimmobilie generiert werden.
Wer sich mit einem Gastronomiebetrieb selbstständig machen möchte, geht ein wesentlich geringeres Risiko ein, wenn er gezielt nach einem bereits bestehenden Betrieb sucht, der bereits hohe monatliche Umsätze verzeichnet. Einen solchen Betrieb findet der Suchende über die
Nachfolgebörse. Eigentümer bieten dort ihre Gastronomiebetriebe zur Übernahme an. Der Vorteil: Käufer, Mieter oder Pächter müssen sich nicht erst einen Kundenstamm aufbauen, sondern übernehmen die Kunden des vorigen Betriebes. Vorteilhaft ist natürlich auch, wenn die Ladeneinrichtung des Vorbesitzers günstig übernommen werden kann.
Wenn keine Einrichtung vorhanden ist und die Immobilie günstig eingerichtet werden soll, empfiehlt sich die Suche nach Gastrobedarf über unsere Plattform, wo laufend neue und gebrauchte Einrichtungsgegenstände für die Gastronomie angeboten werden. Geschäftslokale können auf diese Weise günstig und bedarfsgerecht eingerichtet werden. Wer ein Geschäftslokal kauft, mietet oder pachtet, das schon komplett eingerichtet ist, erspart sich zwar die Anschaffungskosten, muss aber mit einer höheren Pacht oder mit einem höheren Kaufpreis rechen.