Idyllischer,top-ausgestatteter Gasthof mit großzügigem Gastgarten

Der Gasthof verbindet geschmackvolles, gemütliches Ambiente mit der Authentizität eines gewachsenen Landgasthauses. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wurde laufend instandgehalten und bietet vielfältige Möglichkeiten für einen lebendigen Gastronomiebetrieb, Veranstaltungen oder vielseitige neue Nutzungskonzepte. 

Der großzügige, schattige Gastgarten mit altem Baumbestand ist ein besonderes Highlight – ein atmosphärischer Treffpunkt für gesellige Stunden, saisonale Feste und kulinarische Erlebnisse im Freien. Innen überzeugen stilvolle Gasträume, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein charmanter Verkostungskeller/Vinothek, ideal für Weinpräsentationen und Verkostungen.

Objektdaten:
- Grundfläche ca. 1.300 m²
- Nutzfläche ca. 450 m² (EG, OG und Verkostungskeller/Vinothek)
- Gastraum ca. 180 m², ca. 120 Sitzplätze, geschmackvoll eingerichtet, mit Schank
- Separates Gastzimmer für geschlossene Gesellschaft ca. 29 m²
-Terrasse/Gastgarten ca. 140 m², ca. 120 Sitzplätze (erweiterbar)
- Verkostungskeller/Vinothek ca. 50 m²
- Komplett ausgestattete Küche
- Büro und Aufenthaltsraum im Obergeschoß
- Heizung Pelletsanlage
- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden

Lage:
Der Gasthof liegt in Unterretzbach im nördlichen Weinviertel - einer Region mit ausgeprägter Weinkultur, hoher Lebensqualität und starkem Ausflugs- und Radtourismus. Die Bahnstation im Ort bietet stündliche Direktverbindungen nach Wien und zu regionalen Zentren wie Hollabrunn und Znaim.

Das Weinviertel verfügt über ein 3.000-km-Routennetz und 14 Weinradrouten, die ein stetiges Gästepotenzial für Gastronomie und Veranstaltungen bieten. Ergänzend stehen in der Region Gästezimmer, Ferienwohnungen und Campingmöglichkeiten zur Verfügung. Für Kulturinteressierte bietet der Retzbacher Kulturraum Re.ku.ra ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Lesungen und Filmveranstaltungen.

Die historische Weinstadt Retz mit umfassender Infrastruktur ist nur 4 km entfernt. Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz; im Ort selbst gibt es ein Lebensmittelgeschäft und eine Raiffeisenbank.

Über die A22 und S3 ist der Standort in rund 50 Minuten von der Wiener Stadtgrenze erreichbar.

Besondere Merkmale:
- Authentisches Landgasthaus in gepflegtem Zustand
- Laufend instandgehalten seit Revitalisierung 2003/04, letzte Renovierungen 2025 (Küche und Kühlung)
- Großzügiger Gastgarten mit altem Baumbestand
- Ca. 120 Sitzplätze innen und ca. 120 Sitzplätze im Freien
- Voll ausgestatteter Betrieb - sofort nutzbar

Anmerkung: Die endgültige Grundstücksgröße steht aufgrund einer geplanten Grundstücksteilung derzeit noch nicht fest. Die Vermessung erfolgt im Zuge der Teilung. Bei den Werten des Energieausweises (200 kWh/m²a) handelt es sich um einen vorläufigen Vergleichswert.

Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: +43 676 45 39 328, hg.homolatsch@hgh-real.at