Kapuzini Bar - Lounge Knittelfeld

Stilvolle Kombination aus Gastronomie und Wohnen

Etablierte Bar-Lounge mit Apartment in zentraler Innenstadtlage.

Der Preis bezieht sich auf den Kauf der GmbH in Form eines „Share Deals“. Die in der GmbH offenen Forderungen werden vom Käufer übernommen.

VB 169.000.- GmbH Anteile (Gesamt 385.000.-)

Mitten im Zentrum von Knittelfeld befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus am Kapuzinerplatz 6, das Wohnen und Gewerbe in idealer Weise miteinander verbindet. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit: ein bekanntes Gastronomielokal mit hervorragendem Ruf kombiniert mit einem modern renovierten Apartment im Obergeschoss.

Durch die zentrale Lage in der Innenstadt, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Red Bull Ring Spielberg, bietet dieses Objekt sowohl gewerbliches als auch touristisches Potenzial.

Die Liegenschaft im Überblick:

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Adresse: Kapuzinerplatz 6, 8720 Knittelfeld
Grundstücksfläche: 293 m²

Erdgeschoss – Gastronomie „Kapuzini Knittelfeld“

Im Erdgeschoss befindet sich seit 2004 das bekannte Lokal „Kapuzini Knittelfeld“, das im Raum Murtal für seine besondere Atmosphäre und hohe Qualität geschätzt wird.

Das Lokal wird aktuell als Bar-Lounge geführt, kann jedoch jederzeit zusätzlich wieder als klassisches Café mit kleinen Speisen betrieben werden.

Die langjährige Bekanntheit sowie der gute Ruf machen das Kapuzini zu einer der letzten stilvollen Bar-Locations dieser Art im Raum Knittelfeld und Judenburg.

Flächen und Ausstattung:

+ Gesamtfläche Lokal: 100,93 m²
+ Barbereich: ca. 65 m²
+ Komplett möbliert und betriebsbereit
+ Weiterführung als Bar, Café oder Lounge sofort möglich
+ Lüftungsanlage im Gastronomiebereich
+ Etablierter Gästestamm und hoher Bekanntheitsgrad in der Region

Für Gastronomen oder Investoren ergibt sich hier eine attraktive Möglichkeit, einen bestehenden Betrieb ohne lange Aufbauphase zu übernehmen.

Obergeschoss – Modernes Apartment

Das Obergeschoss wurde vor etwa 6 Jahren umfassend renoviert und wird derzeit erfolgreich als Apartment vermietet.

Die stilvolle Einrichtung sowie die zentrale Lage machen die Einheit besonders attraktiv für Gäste, die mehrere Tage in der Region verbringen möchten – insbesondere durch die Nähe zum Red Bull Ring Spielberg.

Fläche: 80,19 m²

Raumaufteilung:
+ 3 Schlafzimmer
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Badezimmer
+ separates WC

Nutzungsmöglichkeiten:

+ Weiterführung als Apartment / Ferienwohnung
+ Dauerwohnung
+ Nutzung als Büro- oder Praxisfläche

Technische Ausstattung:

+ Fernwärmeheizung
+ teilweise Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage im Gastronomiebereich
+ Dach 2025 zu rund 80 % neu gedeckt

Lage:

+ Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Knittelfeld am Kapuzinerplatz.
+ Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
+ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Schulen und öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar
+ Gastronomie und Stadtleben direkt vor der Tür
+ kurze Distanz zum Red Bull Ring Spielberg

Durch Veranstaltungen und Tourismus in der Region ergibt sich insbesondere für Gastronomie und Apartmentvermietung zusätzliches Potenzial.

Besondere Vorteile der Immobilie:

+ Kombination aus Gewerbe und Wohnen
+ Etablierter Gastronomiebetrieb mit Bekanntheitsgrad
+ Apartment mit attraktivem Vermietungspotenzial
+ Innenstadtlage
+ Nähe zum Red Bull Ring
+ Renoviertes Obergeschoss
+ Dach größtenteils neu gedeckt (2025)

Fazit

Diese Liegenschaft vereint Tradition, Atmosphäre und wirtschaftliches Potenzial. Mit dem etablierten Lokal Kapuzini Knittelfeld und dem modern renovierten Apartment bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Unternehmer, die Wohnen und Gewerbe an einem attraktiven Standort verbinden möchten.

Ein Objekt mit Charakter – und mit Zukunft.

Genaue Infos gerne persönlich.