Zur Übergabe steht ein attraktives Geschäftslokal in einer belebten Wohn- und Geschäftslage des 3. Wiener Bezirks in der Rochus Passage. Das Lokal wird derzeit erfolgreich als Eissalon geführt, bietet jedoch aufgrund seiner flexiblen Raumaufteilung und der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung das perfekte Fundament für ein klassisches Café, eine Espresso-Bar oder ein Bistro.
Besonderes Potenzial für Nachfolger:
Das Lokal kann ohne großen baulichen Aufwand umgestaltet werden. Die vorhandene Infrastruktur (Kühlung, Lager, Gastraum-Layout) bietet optimale Bedingungen für ein breites gastronomisches Konzept (Frühstück, Lunch-Angebot, Coffee-to-go).
Eckdaten:
Lage: 3. Bezirk, Rochus Passage (eine Passage zwischen Landstraßer Hauptstraße und Heinburgerstraße, Nähe U-Bann Ausgang)
Nutzfläche: ca. 60 m² (Gastraum + Nebenräume + Lager)
Zustand: Sehr gepflegt, moderne Glasfront, barrierefrei.
Das hochwertige Inventar kann ganz oder teilweise übernommen werden.
Professionelle Kühltechnik (auch für Getränke/Speisen nutzbar).
Sanitäre Anlagen in top Zustand.
Vorteile des Standorts: Hohe Frequenz durch umliegende Büros, Kanzleien und Anrainer. 30 Meter bis U-Bahn Ausgang
Klimatisiert
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter:
Name: Ilya Ushanov
Tel. 066466501981
Email iushanov78@gmx.at
Gewerblich
