Top Lage – Komplett renoviertes Geschäftslokal nahe Uni Wien & AKH – vielseitig nutzbar!
Zur Vermietung steht ein modern ausgestattetes Geschäftslokal in einer hochfrequentierten Lage des 9. Bezirks. In direkter Umgebung befinden sich die Universität Wien, das AKH sowie zahlreiche Büros und Bildungseinrichtungen. Die neue U5-Station sowie das kommende UniMed-Zentrum (Eröffnung 2026) werden die Kundenfrequenz in den nächsten Jahren zusätzlich massiv erhöhen. Eine perfekte Gelegenheit für kreative Nutzungskonzepte mit Weitblick!
Objektdetails:
Gesamtfläche ca. 140 m²:
ca. 90 m² Verkaufs-/Nutzfläche – ideal für leichte Gastronomie (z.?B. Café, Take-away ohne Vollküche), Büro, Showroom, Studio oder Geschäftslokal
ca. 30 m² Büro-/Veranstaltungsraum (z.?B. als Eventfläche, Seminarraum oder Kinderspielecke nutzbar)
ca. 20 m² Lager/Kühlraum mit Zugang zum Parkplatz (perfekt für Anlieferung über die Rückseite)
zusätzlich: ca. 30 m² Keller mit Anschlüssen für eine Zapfanlage, bereits bis zur Bar im EG verlegt – optional nutzbar
Das Lokal wurde vor wenigen Monaten vollständig renoviert und modern eingerichtet.
Separate Küche sowie Damen- und Herren-WCs vorhanden.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Leichte Gastronomie
Café oder Take-away
Büro, Studio oder Praxis
Verkaufsfläche
Ideal für Franchise-Konzepte mit vorproduzierten oder halbfertigen Produkten (z.?B. Bäckerei, Dessertbar, Snack-Store)
Geeignet für den Einsatz eines Combidämpfers (Kombidämpfer möglich)
Dieses Objekt bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb in einer der dynamischsten Gegenden Wiens!
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Anwesen zum Verkauf an, welches ein Landgasthaus mit modernen Einrichtungen, sechs Wohnungen, ein gut
etabliertes Ladengeschäft, sowie ein komfortables Einfamilienhaus umfasst.
Details zur Immobilie:
Landgasthaus:
Das Gasthaus ist geschmackvoll eingerichtet und erfüllt alle Anforderungen
für einen angenehmen Aufenthalt der Gäste. Es bietet Platz für insgesamt 200 Gästeaufgeteilt in:
- Restaurant mit 60 Sitzplätzen
- „Backstube“ mit 20 Sitzplätzen
- „Westfalenstube“ mit 40 Gastplätzen
-,...
Privat
Gewerblich 10179 Berlin 
