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Gastroimmobilien | Deutschland | Nordrhein-Westfalen Hotel

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Landgasthaus mit 6 Wohnungen, Ladengeschäft & EH zu verkaufen!

Gastroimmobilien | Hotel

Anzeigen-ID: 62469 27.03.2025 160 Aufrufe

780.000 EUR

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Beschreibung:

Objektstandort:

Nordrhein-Westfalen

Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Anwesen zum Verkauf an, welches ein Landgasthaus mit modernen Einrichtungen, sechs Wohnungen, ein gut
etabliertes Ladengeschäft, sowie ein komfortables Einfamilienhaus umfasst.

Details zur Immobilie:

Landgasthaus:
Das Gasthaus ist geschmackvoll eingerichtet und erfüllt alle Anforderungen
für einen angenehmen Aufenthalt der Gäste. Es bietet Platz für insgesamt 200 Gästeaufgeteilt in:

- Restaurant mit 60 Sitzplätzen
- „Backstube“ mit 20 Sitzplätzen
- „Westfalenstube“ mit 40 Gastplätzen
- Gesellschaftsraum mit 80 Plätzen
- 60 Außenplätze vor dem Gasthaus

Wohnungen:
Die sechs Wohnungen sind teilweise vermietet und verfügen jeweils über drei
Räume, sowie einen Sanitärbereich auf ca. 50 qm.

Die Mieteinnahmen sind stabil, und eine Umwidmung zu Ferienwohnungen könnte in diesem touristisch attraktiven Gebiet sinnvoll sein.

Ladengeschäft:
Aktuell wird das Ladengeschäft von einer gut geführten Blumenwerkstatt genutzt, dieauf ca. 100 qm plus Nebenräume betrieben wird.

Einfamilienhaus:
Das moderne Einfamilienhaus mit Galerie wurde 1992 an das Gasthaus angebaut
und bietet auf ca.200 qm ein behagliches Wohnambiente.

Das gesamte Anwesen wird durch eine Gasheizung beheizt und befindet sich in
einem gepflegten, weitestgehend reparaturfreien Zustand.

Wirtschaftliche Aspekte:
Durch die Kombination aus Wohnungen, dem Blumenladen und dem Gasthaus wird ein deutlicher, sechsstelliger Gewinn erzielt, der durch die Umwandlung der
Wohnungen in Ferienwohnungen erheblich gesteigert werden könnte.

Lage:
Das Anwesen liegt in einem idyllischen Ort im Naturpark Teutoburger Wald. In
unmittelbarer Nähe befinden sich kulturelle Highlights wie ein Wasserschloss, in welchem Führungen, durchgeführt werden, ein Museum für Natur und Kunstgeschichte, die Stiftskirche, sowie eine Grundschule und
ein Gymnasium mit 600 Schülern.

Die Infrastruktur des Ortes ist lebendig und gut ausgebaut, mit einem Lebensmittelmarkt, Kindergarten, Ärzten, Fitnesscenter und Schulen.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt.

Wir von Gastroplenum freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Anwesen anzubieten. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere wirtschaftliche Unterlagen zu.

Bitte beachten Sie: Die von Firma Gastroplenum gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die Firma Gastroplenum daher nicht übernehmen.

Im Erfolgsfall zum Kauf zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des Kauf-preises. Im Erfolgsfall der Anpachtung zahlt der Pächter eine Provision in Höhe von
3,5 % aus der Zehnjahrespacht zuzüglich der jeweils gültigen MwSt.

Preis: 780.000 EUR

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Angaben zum Inserenten:

Gewerblich
Fa. gastroplenum
Bettina Schmidt
37627 Stadtoldendorf (Niedersachsen)

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