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Gasthaus

Einzigartiger Ganzjahresbetrieb SEEGASTHOF direkt am Hörzendorfer

Gastroimmobilien | Gasthaus

Anzeigen-ID: 62414 04.03.2025 432 Aufrufe

Preis auf Anfrage

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Beschreibung:

Objektstandort:

9300 Hörzendorf

Objektbeschreibung:
Der Pachtgegenstand würde sich ideal für ein Ehepaar mit gastronomischer Erfahrung eignen. Verpachtet wird der Betrieb mit großem Speisesaal (50-70 Plätze), kleiner Speiseraum (25 Plätze), überdachte Terrasse mit 30 Sitzplätzen, neue überdachte Seeterrasse mit ca. 40 Plätzen; Kühlraum, Getränkekeller, Büro, Kiosk am Strand, Dienstnehmerzimmer, zwei Appartements für Personal oder Vermietung; 1 Wohnung gegebenenfalls zur Eigennutzung; Parkplatz für ca. 50 PKW, Liegewiese und Badesteg vorhanden. Konzept für die ganzjährige Bewirtschaftung aller Pachtgegenstände muss vorgelegt werden.

Lage:
Der angeführte Ganzjahresbetrieb soll nunmehr langfristig verpachtet werden. Er befindet sich seit mehr als 100 Jahren in Familienbesitz. Das Gasthaus mit den zu verpachtenden Grundstücksflächen liegt direkt am Hörzendorfer See in Kärnten, zentral zwischen der Landeshauptstadt Klagenfurt und der Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan. Öffentliche Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Wasserver- und -entsorgung direkt durch das St. Veiter Ortsnetz. Stromanschluss durch KELAG gegeben, Selbstanmeldung des Stroms notwendig.

Sonstiges:
Pachtzins monatlich: € 3.000,- + Betriebskostenvorauszahlung € 500,- plus 20 % MwSt. ergeben einen Bruttopachtzins in Höhe von € 4.200,-

Energieausweis vorhanden: HWB(Ref,SK) 138; f(GEE, SK): 1,73

Vergebührung des Pachtvertrages (§ 33 TP 5 GebG); 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttopachtzinses; bei unbestimmter Vertragsdauer 1,5 % des 3-fachen Jahresbruttopachtzinses +Vertragserrichtungskosten nach Tarifen des jeweiligen Urkundenerrichters.

Vermittlungsprovision: bei unbestimmter Vertragsdauer 3-facher monatlicher Pachtzins; bei bestimmter Vertragsdauer (von dem auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzins) 2-facher monatlicher Pachtzins.

Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Pächter und Verpächter) tätig ist.

Preis: auf Anfrage

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Angaben zum Inserenten:

Gewerblich
Fa. Glanreal und Hausverwaltung GmbH
Andreas Ebner
9300 St. Veit an der Glan (Kärnten)
04212 586610

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