Edelstahlmöbel Gastrogeräte Gastronomieeinrichtung Gastrozubehör Hotelbedarf Kochgeräte

Küchentechnik Kühltechnik Lebensmittel Lebensmittelmaschinen Lüftungstechnik Marktstände Pizzatechnik Spültechnik

Wir unterstützen sie!

Passend zum Thema

Skigebiet Immobilien (4)
Nachfolgebörse (7)

Immobilien in Österreich
nach Bundesland

Burgenland (1)
Kärnten (4)
Niederösterreich (8)
Oberösterreich (3)
Salzburg (10)
Steiermark (7)
Tirol (10)
Vorarlberg (1)
Wien (8)

Immobilien in Österreich
nach Objekttyp

Bar (1)
Bistro (3)
Cafe (5)
Gasthaus (10)
Gasthof (5)
Geschäftslokale (3)
Heurigen (1)
Hotel (7)
Imbiss (1)
Pensionen (4)
Restaurant (10)
Sonstiges (2)

Angebote Gesuche

Detailsuche

Startseite

Gastroimmobilien | Österreich | Steiermark Cafe

Cafe

2 etablierte Betriebe unter einem Dach: Gastronomie & Kultur

Gastroimmobilien | Cafe

Anzeigen-ID: 62384 18.02.2025 426 Aufrufe

346.000 EUR

‹ ›

Beschreibung:

Objektstandort:

8623 Aflenz

Perfekte Kombination aus Genuss & Kultur:
Erfolgreiches Gesamtkonzept sucht Nachfolger!

Einzigartige Gelegenheit um den Traum der Selbstständigkeit in einer bereits etablierten und erfolgreichen Umgebung zu verwirklichen. Die zum Verkauf stehenden Lokale sind bestens eingeführt, verfügen über eine treue Stammkundschaft und genießen einen ausgezeichneten Ruf. Mit einer durchdachten Infrastruktur, einer idealen Lage und einem bestehenden Netzwerk bietet dieses Angebot die perfekte Basis, um sofort durchzustarten und zwei florierende Betriebe mit Potenzial für
weiteres Wachstum zu übernehmen und fortzuführen.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie in Aflenz Kurort, Steiermark, die zwei erfolgreiche
und etablierte Betriebe beherbergt: den Veranstaltungsbetrieb "Sublime Live Music Club" und das
"Hoppipolla Café.Bar.Bistro". Die Immobilie umfasst ein großzügiges Gebäude, einen weitläufigen Gastgarten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste. Optional besteht die Möglichkeit die Betriebsausstattung in Teilen oder Gesamt zu übernehmen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich zentral im charmanten Luftkurort Aflenz in der Steiermark, mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Durch die Nähe zum Hochschwabgebiet und einem eigenen kleinen Skigebiet (Aflenzer Bürgeralm) gilt Aflenz als Top-Ausflugsziel für Skifahrer, Wanderer, Mountainbiker, Paragleiter, Kletterer und Genießer. Die Anbindung an größere Städte ist hervorragend. Über die S6 Semmering
Schnellstraße sind die Städte Kapfenberg und Bruck an der Mur in kurzer Zeit erreichbar. Die Entfernung nach Graz beträgt etwa 1 Stunde Fahrtzeit, Wien 1h50min.

Objektdetails:
• Nutzfläche: 950 m²
• Gastbetriebsfläche Innenbereich: 355,5 m²
• Keller: 185 m²
• Obergeschoß Büro: 22,5 m²
• Aussenbereich: 100 m² (Gastgarten & Parkplätze)
• Gastgarten: Ein großzügiger Außenbereich bietet Platz für zahlreiche Gäste und Veranstaltungen
im Freien. Der Sitzbereich ist leicht erhöht mit hochwertigen Holzdielen und einer gemauerten
Sitzbank. Bäume und Sträucher runden das Bild ab und versprühen Urlaubsflair.
• Parkplätze: 15 Stellplätze
• Baujahr: 1920 (Café) / 1960 (Veranstaltungslokal) | Fiktives Baujahr 1995.
• Zustand der Immobilie: Die Immobilie wurde umfassend für Gastronomiezwecke adaptiert und
saniert

Betrieb 1: Sublime Live Music Club (261m²)
Seit 1998 ist das "Sublime" ein fester Bestandteil der Musik- und Kulturszene in der Steiermark und hat
zahlreiche nationale und internationale Künstler begrüßt. Der Club verfügt über eine professionelle
Bühne, einen geräumigen Backstage-Bereich mit separaten Sanitäranlagen, sowie Büroräumlichkeiten,
die alle im Kaufpreis enthalten sind. Die Location eignet sich ideal für unterschiedliche Verantstaltungen
wie Kabarett, Theater, Konzerte, Kino, große Familienfeiern etc. Die Kapazität umfasst 80 Personen
(bestuhlt mit Tischen), bzw. 250 Personen (stehend). Die Beheizung erfolgt über eine
Zentralheizungsanalge mit Heizlüftern (Öl). Moderne und zeitlos sanierte Sanitäranlagen sind über einen
gemeinsamen Gangbereich für Gäste beider Betriebe zugänglich.

Besonderheit: Es besteht ein Kulturverein mit laufender Kulturförderung. Österreichische Acts wie
Bilderbuch, Willi Resetarits, Voodoo Jürgens waren ebenso zu Gast, wie die internationalen Bands Nada
Surf, Amistat oder Cold War Kids. Auch die heimische Kabarett-Szene begeisterte mit ihren Programmen -
etwa Mike Supancic oder Maschek. Außerdem läuft seit 2021 die erfolgreiche Arthouse Kino-Serie „Kino mal anders“.
Weitere Details finden Sie unter www.sublime.at.

Betrieb 2: Hoppipolla Café.Bar.Bistro (94,5 m²)
Das "Hoppipolla" bietet seit 2016 eine einladende Atmosphäre für Gäste jeden Alters. Ob für den
morgendlichen Kaffee, ein gemütliches Beisammensein am Abend oder zum Feiern – das Lokal ist ein
beliebter Treffpunkt in der Region. Es verfügt über eine voll ausgestattete Gewerbeküche, stilvolles
Mobiliar und einen modernen großen Kachelofen. Im Innenbereich ist Platz für rund 40 Sitzplätze.
Außerdem bietet ein großzügiger, grüner Gastgarten Raum für zahlreiche Gäste und Veranstaltungen im
Freien. Er verfügt über 80 fixe Sitzplätze und ist für ca. 120-140 Gäste (Stehplätze/Stehtische)
erweiterbar. Weitere Details finden Sie unter www.hoppipolla-aflenz.com.

Optionale Betriebsausstattung & Kulturverein:
Auf Wunsch können beide Betriebe mit vollständiger Betriebsausstattung übernommen werden. Zudem
besteht die Möglichkeit, den bestehenden Kulturverein zu übernehmen, einschließlich einer laufenden,
genehmigten Kulturförderung. Alle als optional genannten Posten sind nicht im Kaufpreis enthalten und
erfordern eine separate Vereinbarung.

Optional - Kulturverein & Fördermöglichkeit:
• Der langjährig etablierte Kulturverein besteht seit 2005, ist schuldenfrei und verfügt über eine
genehmigte mehrjährige Kulturförderung.
• Eine Übernahme des Vereins eröffnet die Möglichkeit, mit einem fixen Förderbudget in die
Organisation von Kulturveranstaltungen in Aflenz einzusteigen.

Optionale Betriebsausstattung:
(voll funktionsfähig & betriebsbereit)
• Gewerbeküche: Edelstahlküche (Nirosta), Herd mit Backrohr, 2 Gläserspüler, Geschirrspüler,
mehrere Kühlschränke, Gefriertruhen, Kuchenvitrine, Getränkekühler, Eiswürfelmaschine
• Barbereiche: 2 vollständig ausgestattete Theken mit Schankanlagen
• Kassensysteme: 2 Registrierkassen
• Entertainment & Veranstaltungstechnik: Hochwertiges Soundsystem, professionelle Ton- &
Lichttechnik inkl. Mischpult, Bühnenstrahler, Lautsprecher, Beamer & automatische Leinwand
• Mobiliar: Innen- & Außenbestuhlung (Tische & Stühle), Sonnenschirme, Laternen, Pflanzentröge
• Marketing & Corporate Design: 2 aktive Websites, Social-Media-Kanäle, Newsletter mit bestehender Reichweite, bestehende Markennamen & Logos, Designvorlagen für Speisekarten, Sticker, Gutscheine

Bewertungen beider Betriebe:
Top-Bewertungen auf Google: 4,9/5

Finanzielle Details:
• Kaufpreis: 346.000,-
• Sachverständigen-Gutachten liegt vor

Preis: 346.000 EUR

Weitere Information finden sie hier!

Anzeige merken

Angaben zum Inserenten:

Gewerblich
Fa. Firma Klaus Plewa
Klaus Plewa
8623 Aflenz (Steiermark)
06645212453
Zur Homepage

Impressum einblenden

Hinweise für sicheres Handeln Inserat der Redaktion melden

Anfrage senden
Inserat:	2 etablierte Betriebe unter einem Dach: Gastronomie & Kultur (346.000 EUR)
Ihr Name:
Email:	Kopie an eigene Email?
Telefon:
Nachricht:
	Ich bestätige hiermit die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen zu haben und diese auch zu akzeptieren.
	Ich bestätige hiermit die Datenschutzerklärung gelesen zu haben. Ich bin damit gemäß DSGVO Artikel 13 über die Datenverarbeitungen und meine Rechte informiert.
	Sicherheitscode:
	Bitte Sicherheitscode eingeben: (auf Groß-, Kleinschreibung achten!)