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kleines Restaurant mit toller großer Wohnung



Gastroimmobilien | Restaurant
Anzeigen-ID: 62078 14.10.2024 113 Aufrufe
520.000 EUR

 

Beschreibung:

Objektstandort:51580 Reichshof

Ideal für Großfamilien, Existensgründer oder Vermieter !
Maklerfrei !
Es handelt sich um ein Wohn- & Geschäftshaus in beliebter Lage von 51580 Reichshof - ca 50km östlich von Köln. im Oberbergischen Kreis, NRW.
Im Kaufpreis ist das Inventar (bis auf wenige Ausnahmen ) enthalten !!!
Das Objekt ist voll unterkellert (ca. 140m²), das Erdgeschoss/Restaurant ist ebenfalls ca. 140m² groß zzgl. Terrasse.
Die Wohnung auf der ersten Etage und im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 180m², zzgl. der 45m² großen Südterrasse. Diese Einheit wird von uns momentan als Airbnb vermietet.
Auf dem 1880m² großen Grundstück befindet sich eine gemauerte Doppelgarage mit Satteldach, sowie ein großer Parkplatz und pflegeleichte Grünflächen.

Es bleibt Ihnen als Käufer überlassen, ob das Restaurant verpachtet werden soll, oder ob Sie es selber betreiben möchten, oder ob Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.
Die monatl. Pachteinnahmen für das Restaurant liegen bei ca. 1500€
Die monatl. Kaltmieteinnahmen für die große Wohnung liegen bei mind. 1200€ (Festmiete) oder bis zu 4000€ mit Airbnb.
Somit ist das Objekt auch für Investoren interessant.

Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Isolierglasfenster, teilweise mit Dreifachverglasung, neue Vissmann Gasheizung (04/2023), auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren, im Gastraum ein wasserführender Kaminofen mit 24 KW.
Das Haus (Wohnung & Restaurant) wird mit dem kompletten Inventar verkauft.
In der Wohnküche der Wohnung befindet sich eine Einbauküche (siehe Bilder). Alles befindet sich im sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Keinerlei Renovierungsstau !

Weitere Angaben
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 1882 m²
Lagerfläche: ca. 100 m²
Gastronomiefläche: ca. 150 m²

Lagebeschreibung
Der Reichshofer OT Müllerheide liegt mitten im Grünen, und doch sehr zentral an der L324. Auf der A4 Köln/Olpe ist man in weniger als 7 Minuten, auf der A45 Dortmund/Frankfurt in weniger als 10 Minuten.
In der Nähe befindet sich eine Rehaklinik, der Ortskern von Eckenhagen, die Schwimm- & Saunalandschaft Monte Mare, der Affen- & Vogelpark, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte, etc. Weitere Informationen bietet die Seite www.Reichshof.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie, Vermieter oder auch für Existensgründer.
Die monatl. Pachteinnahmen für das Restaurant liegen bei ca. 1400€
Die monatl. Kaltmieteinnahmen für die Wohnung liegen bei ca. 1200€

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, schreiben Sie uns bitte über den Nachrichtenbutton, oder per mail an:
restaurant-pfeffermuehle­gmx.de
Bitte geben Sie darin Ihren vollständigen Namen an, sowie Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer.


Preis: 520.000 EUR

Weitere Information finden sie hier!

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Angaben zum Inserenten:

Deutschland Privat
Martin Krossa
51580 Reichshof Müllerheide (Nordrhein-Westfalen)
0173 - 3855538
Anfrage senden
Inserat: kleines Restaurant mit toller großer Wohnung (520.000 EUR)
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