Zum Verkauf steht eine historische Gastwirtschaft in Roggendorf am Fuße der Schallaburg und dem Eingangstor zur Wachau, welches zur Seminar- und Eventlocation ausgebaut wurde.
Das Objekt besticht mit einem Gastraum mit etwa 30 Plätzen sowie einem Stüberl mit 20 Sitzplätzen.
Der Wintergarten mit einem Fassungsvermögen von bis zu 70 Personen ist neben dem Tagesgeschäft auch bestens für Vorträge mittlerer Größe wie auch für Feiern jeder Art geeignet.
Der Seminarraum wird von Unternehmen als Besprechungsraum gebucht, kann aber auch perfekt als Buffetraum genutzt werden. Weiters befindet sich im Erdgesch0ß noch eine Terrasse mit Platz für bis zu 60 Gäste.
Selbstverständlich ist auch eine voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten vorhanden, sowie auch alles an Tellern, Bestecken Tassen und Gläser. WC-Anlagen für Damen und Herren sowie 3 weitere Lagerräume stehen ebenfalls im Erdgeschoß zur Verfügung.
KOMPETT SCHLÜSSELFERTIG – AUFSPERREN UND LOSLEGEN
Im Obergeschoß befindet sich der große Eventsaal mit einem Fassungsvermögen von bis zu 170 Personen und ist somit perfekt für Veranstaltungen und auch größere Privatfeiern, wie Hochzeiten zu verwenden. Highlight ist die voll ausgestattete Eventbühne, mit einer Tonanlage des deutschen Premiumhersteller „Seeburg Acousticline“ und auch eine Lichtanlage, bestehend aus 14 LED-Scheinwerfern mit der Steuerung. 4 Theaterscheinwerfer als Bühnenbeleuchtung runden das Angebot ab. Im Obergeschoß befindet sich auch eine voll ausgestattete Bar, einem Backstage-Raum für Künstler, der auch bei Privatfeiern oder bei Bällen als Buffetraum genutzt wird. Eine Damen- sowie auch eine Herrentoilette stehen den Geästen im Obergeschoß ebenfalls zur Verfügung. Weiters gibt es noch 2 Lagerräume in denen beispielswiese die Tische die gerade nicht benötigt werden untergebracht werden können.
Ebenfalls zum Objekt gehört ein eigener Gästeparkplatz mit Platz für ca. 40 Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen vorhanden.
3 Wohneinheiten sind ebenfalls in diesem Gebäude untergebracht. Die größere Wohnung hat ca. 145 m2 Wohnfläche und zusätzlich noch eine 40m2 Terrasse, welche zum Verweilen und Freizeitgestaltung zB. Grillabende mit Freunden einlädt.
Die mittlere Wohnung hat eine Größe von 56m2 und zusätzlich einen Balkon mit etwa 7m2. Die kleine Wohneinheit hat ca. 38m2 und würde sich auch als Studio für ein Massageunternehmen oder Fußpflege… eignen. Ebenfalls auf dieser Seite des Gebäudes befindet sich noch ein etwa 60m2 Raum, der noch als Büro ausgebaut werden kann. 2 Doppelgaragen und ein kleiner Garten runden das Erdgeschoß ab.
Versicherungswert lt. Versicherung € 3.200.000, -
Angebotspreis. € 1.090.000, - inkl. der Eventtechnik
Anfragen unter: Herr Rudolf Zöchbauer 0664 244 16 00
Gewerblich
