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+Liebevoll gepflegter Gastronomiebetrieb in hervorragender Lage!+



Gastroimmobilien | Restaurant
Anzeigen-ID: 54952 | Inseriert: 18.03.2018 | 1897 mal aufgerufen 1897 Aufrufe
349.900,00 EUR

 

Beschreibung:

Immobilien Standort:Österreich Burgenland

+++ Modernisiertes Café / Restaurant in hervorragendem Zustand mit großem Parkplatz +
zwei Veranstaltungssälen + zwei separat begehbaren Wohneinheiten zu verkaufen! +++

Gelegen im Bezirk Oberpullendorf, in 7443 Rattersdorf.

Diese Immobilie mit Seltenheitscharakter bietet Ihnen die optimale Möglichkeit Ihre Träume in der Gastronomie zu verwirklichen.

Die Liegenschaft befindet sich direkt neben einer unausweichlichen Verbindungsstraße, welche täglich von tausenden Reisenden, Arbeitern und Fernfahrern gekreuzt wird.

Tausende potentielle Kunden warten nur darauf, von Ihnen versorgt zu werden.

Zusätzlich zu den vielen Bereichen des Gastronomiebereiches, verfügt das Objekt über zwei komplett modernisierte Wohneinheiten im Obergeschoss, welche für zwei große Familien jede Menge Platz bieten.

Weiters finden Sie auf der Liegenschaft einen großen asphaltierten Privatparkplatz für Sie und Ihre Kunden, diverse Nebengebäude, welche mit Garagen, Abstellräumen, Kühl- & Tiefkühlräumen ausgestattet sind.

Der sich hinter dem Gebäude befindende Waldbereich mit ca. 2000m² ist ebenfalls zur Liegenschaft zugehörig.

Das Restaurant verfügt über zwei Veranstaltungsbereiche, welche zu einem großen Saal umfunktioniert werden können (insgesamt 122m²). Weiters finden Sie im Erdgeschoss einen rundum verglasten, wunderschönen Wintergarten, eine große Ausblicksterrasse und einen liebevoll gestalteten Gastbereich. Das Hauptaugenmerk des Cafébereiches ist die Bar, welche über jede notwendige Technik und Maschine verfügt. Die durch einen Gang erreichbare Küche, befindet sich am neuesten Stand der Technik, und ist in einem penibel gepflegten und sauberen Zustand.

Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die WC - Anlagen für den Restaurantbetrieb, diverse Lagermöglichkeiten, die Heizungs- & Lüftungsanlage und die Technik für die Schankanlage. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung.

Im Außenbereich des Objekts befindet sich ein separater Flüssiggastank, um den Herd in der Küche mit Gas zu versorgen. Um den Betrieb ökonomisch zu betreiben, wurde eine Solaranlage hinter dem Gebäude installiert.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

- Terrasse: ca. 95m²

- Wintergarten: ca. 48m²

- Café: ca. 78m²

- Speisesaal: ca. 123m²

- Küche: ca: 37m²

- Lager: ca: 7m²

- Aufenthaltsraum: ca. 15m²

- WC

Obergeschoss Wohnung I:

- Zimmer I: 21,5m²

- Zimmer II: 22,35m²

- Küche: 18,27m²

- AR: 4,62m²

- Vorraum: 10,25m²

- Bad: 7,25m²

- WC

- Loggia: 10,40m²

Obergeschoss Wohnung II:

- Zimmer I: 19,80m²

- Zimmer II: 22,48m²

- Zimmer III: 29,40m²

- Schrankraum: 6,10m²

- Küche: 18,92m²

- AR: 10,64m²

- Vorraum: 17,30m²

- Bad: 9,00m²

- WC

- Loggia: 10,40m²

Zusammengefasst glänzt dieses Objekt nicht nur durch die zentrale und frequentierte Lage, sondern auch durch die vielen Möglichkeiten, die mit dieser Liegenschaft verbunden sind. Diese Immobilie würde sich durch seine ideale Aufteilung ebenfalls für einen Beherbergungsbetrieb, oder gänzlich als Wohnhaus eignen. Die Gegebenheiten für eine Adaptierung in verschiedene Wohneinheiten wären optimal gegeben.

Ich freue mich, Ihr Interesse an dieser einmaligen Immobilie geweckt zu haben, und berate Sie gerne!

Herzliche Grüße,

Philipp Grabner

Geschäftsführer Grabner Immobilien

+43 (0) 664 11 32 004

office@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at


Preis: 349.900,00 EUR

Weitere Infos zu dieser Immobilie finden sie hier!

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Angaben zum Inserenten:

Gewerblicher Anbieter
Fa. GLV Immobilien GmbH
Philipp Grabner
7452 Unterpullendorf
Burgenland
Österreich

  +436641132004
  zur Homepage

Firmen Impressum des Inserenten:
Impressum einblenden

 

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