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Könner für sichere Existenz in der Weinstadt Groß-Umstadt gesucht



Gastroimmobilien | Restaurant
Anzeigen-ID: 39296 | Inseriert: 08.07.2016 | 1472 mal aufgerufen 1472 Aufrufe
725.000,00 EUR
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Beschreibung:

Immobilien Standort:Deutschland

Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage von Groß-Umstadt auf 415 qm großem Grundstück. Es erwarten Sie 270 qm feinste Wohnfläche 168 qm Gastronomiefläche, großzügig geschnitten in stilvollem Altbau. Das Restaurant ist seit über 40 Jahren gut eingeführt und wird aus Altergründen abgegeben. Langfristige Umsatzzahlen können vorgelegt werden.
Das Haus wurde 1896 errichtet. In den. 1950zigern und Anfang der 90ziger wurde das Innere und Äußere des Hauses umfassend saniert, angebaut und ausgebaut. Die Fenster wurden 2006 durch Isolierglasfenster erneuert, eine Dachterrasse auf das Flachdach des Anbaus errichtet. 2013 wurde ein neues Blockkraftheizwerk von SENATEC eingebaut, das eine monatliche Vergütung produziert, dadurch werden die Heizkosten erheblich gesenkt. Die Zentrale Versorgung der Wohnung im 1. OG und DG wurde in diesem Zuge erneuert.

Das Haus bietet im Inneren viele Schätze, dazu gehören z.B. die Stiltüren im 1.OG, die Treppenanlage,
KG: Nebenräume der Gaststätte, Lagerräume, Flure Technikraum, Verbindungstreppe zur Küche stehen zur Verfügung.
EG:1994 An- und Umbau zu einem Bistro mit Gastraum, Küche, Nebenraum, Personal-WC/Umkleideraum, Flur, Vorraum, Damen-WC, Herren-WC, Sozialraum, Lageräume, teilüberdachter Hof.
1.OG: eine abgeschlossene Wohnung 120 qm, 4 Zimmer, Küche, Duschbad, WC, Diele, in Trockenbauweise für Personalunterbringung unterteilt.
DG eine abgeschlossene Wohnung 120 qm, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Gäste-WC
Darüber Gauben mit ausgebautem Mansardendach, Satteldach (Haupthaus) bzw. Pultdächer (Anbauten).
Die 1-2 Außenstellplätze gehören dazu.
Ausführliches Gutachten liegt vor.
Mögliche Mieteinnahmen 62 400.- Euro p.a.
Abstand für Umsatz, Inventar, Geräte, etc. 125 000.-Euro VHB
Langfristige Umsatzzahlen können vorgelegt werden.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.


Preis: 725.000,00 EUR

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Angaben zum Inserenten:

Gewerblicher Anbieter
Fa. Immobilien Poin
Angela Sigl
64823 Groß-Umstadt
Hessen
Deutschland

  06078 7895001
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