| Beschreibung: |
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| Immobilien Standort: | | Deutschland > Niedersachsen |
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus, gelegen in der Fährstrasse 35, wurde im Jahr 1858 erbaut und von den Eigentümern fortlaufend saniert und instand gehalten (1993 und zuletzt im Jahr 2000)
Das Objekt liegt ca. 350 m vom Petkumer Siel entfernt, Anlageplatz der Fähre nach Ditzum. Eine Bushaltestelle liegt ca. 200 m entfernt von wo aus eine regelmäßige Busverbindung zur Stadtmitte sowie zum Hauptbahnhof, ca. 6 bis 7 km, gegeben ist.
2 Wohnungen mit ca. 186 qm Wohnfläche, eine Gewerbeeinheit, Cafe, im Erdgeschoß mit ca. 205 qm, gelegen auf einem ca. 1.193 qm großen Eigentumsgrundstück.
Die 2 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und Flur.
Ober- und Dachgeschoß: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur und Hauswirtschaftsraum.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoß wurde im Jahre 2000 umgebaut und teilt sich wie folgt auf:
Gastraum ca. 160 qm, Abstellräume, Büro, WC Bereich jeweils für Damen und Herren, und ein Personal WC. Rückseitige gepflasterte Terrasse.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern und Warmwasser- aufbereitung.
Auf der Dachfläche kann noch eine Solaranlage montiert werden, Fläche Südseite, ca. 400 qm.
Die Fenster in den Wohnungen wurden in den Jahren ausgetauscht und durch Holzfenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Haustüranlage ist noch baujahrestypisch.
Der Scheunenbereich kann noch ausgebaut werden, entweder zur Erweiterung des Cafes / Restaurant, oder alternativ zu Wohnungen.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Preis: 215.000,00 EUR
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| Angaben zum Inserenten: |
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Gewerblicher Anbieter
Fa. Wohn Konzept Immobilien
Detlev Schöttelndreier
30629 Hannover
Niedersachsen
Deutschland
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05115865155 |
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| Inserenten per Email kontaktieren: |
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