| Beschreibung: |
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| Immobilien Standort: | | Österreich |
LAGE:
Das Alpenhotel liegt in der Nähe der regional aufstrebenden Tiroler Stadt Reutte, wo alle Durchzugsstraßen u.a. zum Königsschloss Linderhof und nach Ettal und Oberammergau oder zur Zugspitze und dem Fernpass zum Inntal führen.
Das ältere Hotelobjekt liegt in einer traumhaft schönen Gegend direkt am Seeufer auf einer Höhe von 940 m ü.d.M zwischen den Bergen eingebettet.
Zum Anwesen am See gehört auch eine große Liegewiese mit Kiosk und gewinnbringendem Bootssteg.
Der See ist zum Segeln, Surfen, Tieftauchen und Eislaufen im Winter bestens geeignet.
Die Stadt Reutte ist ein bedeutender und aufstrebender Verkehrsknotenpunkt mit touristisch sehr frequentierten Einfallstraßen aus dem gesamten südwestdeutschen Raum.
DARSTELLUNG:
Diese Hotelliegenschaft, weit über Tirols Grenzen wohl bekannt und im Sommer, den Ferienzeiten und den Wochenenden sehr stark frequentiert, ist derzeit verpachtet, kann aber natürlich auf Wunsch für Eigenbedarf und nach Vereinbarung selbst und frei übernommen werden.
Wichtige OBJEKTDATEN:
Grund: 4.384 m² mit ca. 80 m laufendem Seeufer plus Liegewiese
Kiosk: 68 m², Umkleidekabinen, Souvenir, Eis und Imbiß
Garage: 24 m²
Hotel: Erdgeschoß: Restaurant, Küche, Veranda, Nebenräume 710 m²
I. Stock: 10 Zimmer (16 Betten)
5 Zimmer für private Nutzung 460 m²
II. Stock: nicht ausgebaut -10 Zimmer möglich
Biergarten: 250 m²
Laut Bauordnung ist ein Aus- und Zubau bis zu 60 Zimmern möglich. Weiters verfügt das Hotel über einen eigenen Brunnen, einen Gastank und eine neue im Jahre 2006 errichtete vollbiologische Kläranlage mit eigenem Klärhaus. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Die aktuelle Betriebsanlagengenehmigung besteht aus 2006.
Eine dem Kaufpreis anzurechnende Tilgungsvariante zu banküblichen Zinsen an den Verkäufer in Höhe von EUR 300.000,00 bis EUR 400.000,00 ist möglich !!!
DATEN auf einen BLICK:
Region: Tirol
Objektart: Hotel
Preis pro m²: 1577
Wohnfläche in m² ca.: 1170
Grundstücksfläche m² ca.: 4384
Gastron. Fläche m² ca.: 710
Gesamtfläche m²: 1170
Etagenzahl: 3
Zustand: in die Jahre gekommen, aber gepflegt
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Übernahmetermin: nach Vereinbarung
Terrasse: Ja
Anzahl der Betten: 16
Garagenanzahl: 1
Übernahmetermin: nach Vereinbarung.
Kaufpreis: € 1.120.000 (VHB !)
Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% MwSt..
Sonstiges:
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten
Weitere Einzelheiten gerne bei Ihrer Anfrage.
Ihr Ansprechpartner über Verkaufsnetzwerk.de:
Herr Fred Moll
Mobil: 0049 - 178 - 137 64 56
Fax online: 0049 - 180 500 6534 4686
Email: FredMoll@hotel-PR-service.de
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Unter Einverständnis des Bevollmächtigten sind hier alle Informationen und Bilder zusammen- und publik gestellt worden; deshalb ohne Gewähr von VERKAUFSNETZWERK.de und HOTEL-PR-SERVICE.de.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.
Preis: auf Anfrage
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| Angaben zum Inserenten: |
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Gewerblicher Anbieter
Fa. O-A-T - Immobilien & Hotel - PR-Service Int´l
Dipl. Bw. & GF/MD Fred Moll
83101 Neubeuern - Altenbeuern
Bayern
Deutschland
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| Inserenten per Email kontaktieren: |
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