| Beschreibung: |
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| Immobilien Standort: | | Österreich > Tirol |
wunderschön gelegene Superior-Hotelimmobilie
hier bei uns aus Altersgründen
zum Verkauf angeboten:
Traum-Landhaus-Hotel in bester Aussichtslage!
Objektbeschreibung:
Dieses hier über uns zum Verkauf anstehende Traum-Landhaus-Objekt in bester Panoramalage verfügt über Exklusivität pur.
Die Gesamtnutzungsfläche verteilt sich über vier Geschosse (UG, EG, OG und DG).
Im UG befindet sich die Tiefgarage, der Wellnessbereich, der Fitnessbereich, sowie die Bauernstube und diverse Betriebsräume.
Im EG befindet sich der Empfangsbereich, sowie die großzügige Eigentümnerwohnung.
Im OG und DG befinden sich insgesamt sieben Suiten mit exklusivster Ausstattung: Queen-Size oder Doppelbetten, Doppelcouch, WC und Dusche/Bad, separates WC, Doppelwaschbecken, Bademantel (mietweise), Haarfön, Toilettenartikel, Balkon, Garten, Gartenmöbel, Heizung, Kachelofen, Sitzgruppe, Terrasse, Radio, SAT-TV sowie Premiere - Digital, Telefon, Telefax (an der Rezeption), Videoanlage, DVD, Safe, Weckeinrichtung, Internetzugang über WLAN (DSL), Kaffeemaschine, Bettwäsche, Elektroherd, Mikrowelle, Tisch-/Küchenwäsche, Küche separat, Kühlschrank, Geschirrausstattung.
Der Wellness- & Spa-Bereich verfügt über: erfrischenden Bio-Badeteich, Türkisches Dampfbad, Whirl-Pool Bereich mit ägyptischem Ambiente, Solarium, Kraftraum, mystische Relax-Zone.
Ein großzügiger Außenbereich mit Teich, Blumengarten, Außenparkplätzen, ein Gerätehaus, das ebenfalls wohnlich genutzt werden könnte, sowie ein eigenes Nebengebäude. Unter jenem befindet sich ein Weinkeller und Verkostungsraum in sehr exclusiver Ausstattung und viel Liebe und Erfahrung gewachsen.
Das Hotel wurde bereits mehrmals ausgezeichnet !
Es gibt verschiedene Nutzungsvarianten für den investierenden Neu-Patron:
- das Haus wird wie bisher weitergeführt als Deluxe-Pension mit Ferienwohnungen,
- das Potential und die Raumreserven werden voll ausgenützt und die Wohnungen von derzeit 8 auf ca. 13 ausgebaut, das Nebenhaus als Luxus-Chalet umgestaltet und der weitere Bauplatz überbaut mit anschliessendem Verkauf oder Vermietung aller Einheiten
- das Haus wird mit vertretbaren Zusatzinvestitionen in eine *****Sterne-Luxus-Lodge umgebaut für ein gehobenes und exklusives Gästeklientel
- das Haus wird von einer Familie als Refugium und Feriensitz in den Alpen privat genützt.
Grund des Verkaufes sind Altersgründe ohne Nachfolger.
DATEN auf einen BLICK:
Region: NW-Tirol
Objektart: Hotel
Grundstücksfläche m² ca.: 2500
Gastron. Fläche m² ca.: 75
Gesamtnutzungsfläche m²: 1.163
Etagenzahl: 4
Zustand: sehr gepflegt
Ausstattung: luxuriös
Baujahr: 1992
Terrasse: Ja
Anzahl der Betten: 32
Befeuerung: Öl
Keller: Ja
Garagenanzahl: 5
Übernahmetermin: nach Vereinbarung.
Kaufpreis: € 2.5 Mio. (VHB !)
Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% MwSt..
Sonstiges:
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)Weitere Einzelheiten gerne bei Ihrer Anfrage.
Ihr Ansprechpartner über Verkaufsnetzwerk.de:
Herr Fred Moll
Mobil: 0049 - 178 - 137 64 56
Fax online: 0049 - (0)180 500 6534 4686
Email: Fred.Moll@verkaufsnetzwerk.de
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Unter Einverständnis des Bevollmächtigten sind hier alle Informationen und Bilder zusammen- und publik gestellt worden; deshalb ohne Gewähr von VERKAUFSNETZWERK.de und HOTEL-PR-SERVICE.de.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.
Preis: auf Anfrage
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| Angaben zum Inserenten: |
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Gewerblicher Anbieter
Fa. O-A-T - Immobilien & Hotel - PR-Service Int´l
Dipl. Bw. & GF/MD Fred Moll
83101 Neubeuern - Altenbeuern
Bayern
Deutschland
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| Inserenten per Email kontaktieren: |
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