| Beschreibung: |
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| Immobilien Standort: | | Österreich > Tirol |
Objektbeschreibung:
Der traditionelle und ursprüngliche Gasthof wurde im Jahre 1654 erbaut und befindet sich seit damals in ständigem Familienbesitz. Der Gasthof ist sehr gut eingeführt und bestehende Kundenverbindungen können sofort übernommen werden. Der Gasthof sehr gut ausgestattet, somit können Sie sofort beginnen. Die Heizung (Belletsheizung) wurde 2006 erneuert. 2011 wurde die Westseite komplett isoliert. Behördliche Auflagen in Form einer Feuermeldeanlage und diverse Renovierungsaufwände sthen noch an. Die Kostenvoranschläge liegen bei ca. EUR 80.000,00. Diese Kosten sind im Kaufpreis bereits abgezogen und somit berücksichtigt. Im Grundbuch ist ein Wasserbezugsrecht für eine Schwefelquelle eingetragen. Nach hydrogeologischen Untersuchungen aus dem Jahre 2006 ist nicht auszuschließen, dass nach entsprechenden Freilegungsmaßnahmen das schwefelhaltige Wasser gefasst werden und zu Heilzwecken eingesetzt werden könnte. Informieren Sie sich rechtzeitig. KAUFPREIS AUF ANFRAGE !!
Lage:
In optimaler Verkehrslage kommt dieser gut eingeführte Gasthof in einem von NW-Tirol zum Verkauf.
Der Standort liegt auf ca. 1080m Seehöhe in einem der schönsten und schneesichersten alpinen Hochtäler Europas.
Touristische Einrichtungen wie Skilifte und ca. 200 km Langlauf-Loipen, u.v.a.m. sind vorhanden.
Den vielen Winter-Gästen und Urlaubern steht ein sehr attraktives Skigebiet von Anfang Dez. bis über Ostern zur Verfügung.
Fest geplant ist auch der Zusammenschluss diverser lokaler Skigebiete, wie z.B. das Oberjoch.
Und in Schattwald nahebei wird auch in den nächsten Jahren ein 9-Loch-Golfplatz gebaut werden.
Darstellung:
Grundfläche: 1,125 qm
Parkplatz: 643 qm mit 5 Garagen
Erdgeschoß:
3 Stuben - 75 Sitzplätze
1 Kaminzimmer - 20 Sitzplätze
1 Spielzimmer - neu-installiert
Küche - neu renoviert, gefliest, neuer Boden und Lüftung, neue Theke (2005) - nach Vorschrift
1 Gästesaal - renoviert - 70 Sitzplätze
Im Sommer - zusätzlich Gastgarten - 70 Sitzplätze
1. Stock:
10 Doppelzimmer (alle sehr gutem 3-Sterne-Standart) + 1 Einzelzimmer
1 Mitarbeiterzimmer
2. Stock:
5 Doppelzimmer - einfacher, alle mit Du/WC
2 Mitarbeiterzimmer
Dieser Stock ist mit dem Dachboden zusammen noch ausbaufähig.
Kellergeschoß:
WC-Anlagen
Sauna
Weinkeller - Weinlagerraum und extra Degustationsraum
Waschküche, Werkstatt, Bastelraum, Skiraum
Betreiberwohnung innerhaus: 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Wohnzimmer, kleine Küche
Unsere Bewertung für Sie:
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Verkehr): sehr gut
Qualität (Ausstattung): gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Ruhe): gut
DATEN auf einen BLICK:
Region: Tirol
Objektart: Hotel
Zimmer/Räume: 19
Grundstücksfläche: ca. 1768 qm
Etagenzahl: 3
Baujahr: 1654
Terrasse: ja
Gastronomieplätze: 235
Gastr. Plätze im Freien: 70
Einzelzimmer: 4
Doppelzimmer: 15
Anzahl der Betten: 31
Tagungsräume: ja
Garagenanzahl: 5
Übernahmetermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: auf Anfrage
Maklerprovision: 3,6% (inkl. 20% MwSt.).
Sonstiges:
Kaufnebenkost enuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Weitere diskrete Einzelheiten gerne bei Ihrer Anfrage.
Ihr Ansprechpartner über Verkaufsnetzwerk.de:
Herr Fred Moll
Mobil: 0049 - 178 - 137 64 56
Fax online: 0049 - (0)180 500 6534 4686
Email: Fred.Moll@Verkaufsnetzwerk.de
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Unter Einverständnis des Bevollmächtigten sind hier alle Informationen und Bilder zusammen- und publik gestellt worden; deshalb ohne Gewähr von Verkaufsnetzwerk.de .
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.
Preis: auf Anfrage
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| Angaben zum Inserenten: |
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Gewerblicher Anbieter
Fa. O-A-T - Immobilien & Hotel - PR-Service Int´l
Dipl. Bw. & GF/MD Fred Moll
83101 Neubeuern - Altenbeuern
Bayern
Deutschland
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| Inserenten per Email kontaktieren: |
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