| Beschreibung: |
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| Immobilien Standort: | | Deutschland > Hessen |
Eine Immobilie mit viel Potential und vielen Nutzungsmöglichkeiten:
- Wohnen mit 3 Generationen
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
- Einrichtung für Wohngruppen (behindertengerecht)
- Tagungs- / Seminarhotel
- Gastronomie / Pension
- Pferdehaltung / Landwirtschaft
- u. v. m.
Die interessante Immobilie besteht aus drei Gebäudeteilen, welche in den Jahren 1950, 1975, 2004 errichtet wurden. Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 27.054 m² und bietet Ihnen viele attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche im 'Bayernhaus' beträgt ca. 140 m², die Wohnfläche im 'Neubau' beläuft sich auf ca. 630 m². Beide Wohnhäuser verfügen über Terrassen und Balkone, so dass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können.
Zur speziellen Austattung dieser Liegenschaft gehören:
Insgesamt stehen sieben PKW-Garagen zur Verfügung. Es besteht eine Lan-Verkabelung mit einer DSL 16.000 Verfügbarkeit, eine Telefonleitung ist in fast jedem Raum des gesamten Hauses verlegt. Außerdem verfügt jede Etage über einen eigenen Eingang und eigenen elektr. Sicherungskasten, so dass das Wohnhaus durch Einbau von Wohnungstüren problemlos separiert werden kann. Der Neubau wurde mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet, eine Satellitenanlage wurde ebenfalls installiert.
Des Weiteren befindet sich in dem Objekt eine Gewerbefläche, die aktuell als Bäckerei genutzt wird, Ihnen aber auch andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten offen lässt (Jahresmietertrag ca. 1.019,- EUR - Mietvertrag ist jährlich kündbar). Weitere verschiedene Nebenräume runden die Flächen ab.
Der 'Neubau' ist aktuell in der Endausbauphase (veredelter Rohbau, kein Estrich und noch keine Bodenheizung) und bietet somit gestalterischen Freiraum bezüglich des Innenausbaus und der Raumaufteilung. (Die Raumgestalltung ist problemlos veränderbar, da der Innenraum dieses Neubaus keine tragenden Wände hat.)
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung bzw. Festbrennstoff. Die Stromversorgung der Immobilie ist über Wasserkraft (Wasserturbine) gewährleistet, hierfür ist ein entsprechendes Recht gesichert. Die Verkabelung für eine zentrale Brandmeldeanlage existiert bereits, auch ein Aufzugsschacht ist vorgesehen, so dass ein barrierefreies Wohnen (rollstuhl- und behindertengerecht) möglich gemacht wird.
Aufteilung des Wohnhauses (ehem. Getreidemühle):
Kellergeschoss 2: (ca. 42,33 m² Nfl.) zwei Kellerräume und Aufzug-Technik-Raum
Kellergeschoss 1: (ca. 41,93 m² Nfl.) zwei Kellerräume und Windfang
Erdgeschoss: (ca. 192 m² Wfl.) Garderobe, Abstellräume, Flure, Waschküche, Dusche/WC, Garage, Lager der Bäckereifläche
Obergeschoss: (ca. 236,90 m² Wfl.) Wohnen (ca. 70 m² Wfl.), Flure/Diele, Essen (ca. 30 m²), Küche (ca. 42 m²), Zimmer, Vorratsraum, zwei Balkone/Terrassen
Dachgeschoss: (ca. 202 m² Wfl.) Bad mit sep. WC, Schlafzimmer mit Ankleide, drei weitere Zimmer, zweites Badezimmer, Flure, Abstellraum, drei Balkone
Die vorhandene Bäckereifläche sowie der dazugehörige Lagerraum können ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Weiterhin stehen Ihnen auf dem einzigartigen Gelände in einem Nebengebäude bzw. Scheune --> Garagen, Werkstatträume und weitere Nebenflächen zur Verfügung.
Die weitläufige Außenanlage am Ortsrand von Poppenhausen und die Option, benachbarte Grünflächen anpachten zu können, ermöglichen verschiedene Nutzungen (Pferdehaltung, Landwirtschaft, ...).
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere, aussagekräftige Unterlagen sowie aktuelle Innenaufnahmen zur Verfügung und würden uns freuen, Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Diese Immobilie bietet viel Potential, nutzen Sie diese Chance!
Preis: 490.000,00 EUR
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| Angaben zum Inserenten: |
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Gewerblicher Anbieter
Fa. Sparkassen Immobilien
Rehm Patricia
36037 Fulda
Hessen
Deutschland
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0661 857 1500 |
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| Inserenten per Email kontaktieren: |
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