| Beschreibung: |
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| Immobilien Standort: | | Deutschland > Hessen |
uper gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in dem Ebersburger Ortsteil Schmalnau. Das Objekt wurde 1900 erbaut und in den vergangenen Jahren immerfort modernisiert. Es bietet Ihnen eine großzügige Gastronomie- / Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss.
Das gesamte Haus befindet sich in einem TOP-Zustand! Einziehen und sofort starten!
Die Immobilie liegt sich im Zentrum von Schmalnau, nahe dem Fluss Fulda und dem Rad-/Wanderweg. In dem Ort sind Ärzte, Apotheke, sowie Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf vorhanden. In der Gemeinde Ebersburg bestehen Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, ... .
In der Nähe liegt das Erholungsgebiet 'Steinküppel' mit Sportplatz und den Tennisanlagen. Das 'Gichenbachtal' lädt zu herrlichen Wanderungen ein.
Fulda erreichen Sie in 24 km über die B279 mit Anschluss auf die B27. Der Autobahnanschluss zur A7 und A66 befindet sich in nächster Nähe. Gersfeld erreichen Sie ebenfalls in nur 10 km mit dem Auto oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsanbindungen (Regionaler Bahn- oder Busverkehr).
Zu den Ausstattungsmerkmalen des Fachwerkhauses gehören:
Ölzentralheizung, Elektroinstallation aus 1992, Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppich, großer Thekenbereich, gemütliche Sitzgelegenheiten im Gastrobereich, 2 große Terrassen, hell geflieste Bäder, Industrieküche mit Gasherd, braune Holzfenster, uvm. .
An dieser Stelle möchten wir nochmals betonen, dass sich das Objekt in einem sehr guten Zustand befindet!
Aufteilung der ca. 432 m² Wohn- & Nutzfläche:
Untergeschoss: Keller- und Lagerräume mit Schaufenster
Erdgeschoss: gepflegte Gastwirtschaft mit großer Terrasse
(mögliche Nutzung auch als Büro oder Gewerbefläche)
Obergeschoss: (ca. 115 m²) 4 ZKB, Gäste-WC, Diele, Balkon
Dachgeschoss: (ca. 95 m²) 3 ZKB, Abstellraum, Diele
Auf dem Grundstück haben Sie einen zugeordneten PKW- Stellplatz hinter dem Haus. Die Wohnungen erreichen Sie durch den Hintereingang am Objekt.
Preis: 179.000,00 EUR
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| Angaben zum Inserenten: |
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Gewerblicher Anbieter
Fa. Sparkassen Immobilien
Rehm Patricia
36037 Fulda
Hessen
Deutschland
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0661 857 1500 |
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| Inserenten per Email kontaktieren: |
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