| Beschreibung: |
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| Immobilien Standort: | | Deutschland > Bayern |
Objektbeschreibung
Auf einem großen, parkähnlichem Grundstück mit viel Grün ringsherum, steht dieses Gebäude mit den Aussenmaßen von 33 m x 11 m, es sind drei Vollgeschosse und das Dachgeschoss vorhanden,.
Das Dachgeschoss ist nur teilweise wohnwirtschaftlich als Betreiberwohnung ausgebaut, weiteres Ausbaupotential ist vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, kleineres Gebäude, bestehend aus zwei Zimmern, welches als Ferienhaus genutzt wird.
Die Pension ist auf dem Grundstück so plaziert, dass bei Bedarf und vorbehaltlich der Genehmigung ein weiterer Baukörper dort Platz findet. Entsprechende Vorgespräche mit dem Bauamt wurden geführt.
Lage
Der bekannte Kneippkurort Bad Wörishofen im Unterallgäu liegt ca. 80 km von München und 35 km von Memmingen /Flugplatz/ entfernt. Das Gästehaus liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend, innerhalb der Kurzone I, wenige MInuten vom Zentrum entfernt. Der Kurort verfügt über allerbeste Infrastruktur, ca. 14.000 Einwohner leben hier. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen werden den Gästen und Bewohnern geboten, für die Sportlichen Leute gibt es verschiedene Tennisplätze, zwei 18 - Loch- Golfplätze, ein Hallen - Eisstadion und das neu errichtete tropische Thermalbad. Cafes und Restaurants sowie exzellente Geschätfte laden zum Flanieren ein.
Ausstattungsbeschreibung
Auft eilung und derzeitige Nutzung:
Keller:
das gesamte Gebäude ist unterkellert und in verschiedene Bereiche aufgeteilt
Bügelraum
Waschküche, ausgestattet
Heizungskeller
Erdgeschos s:
großzügige Betreiberwohnung
Medizinische Bäderabteilung mit drei Vollbädern, Bereich für Fuß - und Armbäder
Aufenthaltsraum auch als Seminarraum geeignet
Spieseraum oder Restaurantbereich mit ca. 40 Sitzplätzen und Zutritt zur Gartenterrasse, die im Sommer als Frühstücksplatz genutzt werden kann,
kleiner Gastraum für 10- 20 Personen
Küche
1. + 2. Obergeschoss:
insgesamt 22 Zimmer, zum Teil mit Balkonen versehen
davon
14 Einzelzimmer
4 Doppelzimmer
4 Zweibettzimmer
modernisierte Bäder
Inventar wird mit übergeben
Aufzug ist vorhanden
Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzblockhaus z. B. für gemütliche Grillabende.
Sonstiges
Das Gästehaus wird derzeit als Hotel Garni genutzt, die Küche bietet ausreichend Platz um eine Vollverpflegung im Haus anbieten zu können. Eine Nutzung als Seminarhaus ist aufgrund der Räumlichkeiten im Erdgeschoss auch denkbar. Das Gebäude ist von guter Bausubstanz, die Zimmerausstattung ist gepflegt, die Bäder sind geschmackvoll gefliest. Das Gästehaus verfügt über eine ansprechende medizinische Bäderabteilung, daneben liegen Räume, die z. B. als Behandlungsräume dienen könnten, somit ist auch eine Nutzung für therapeutische Zwecke denkbar. Weiteres Potential bietet der große Garten.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der wunderschöne, gepflegte Kurpark mit Tretbecken, Rosengarten, Kräuter- und Duftgarten, Tennisplatz und weitläufigen Spazierwegen. Das Zentrum von Bad Wörishofen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegenden Hotels verfügen über Schwimmbäder, die auch von den Gästen des zum Verkauf angebotenen Hauses genutzt werden können.
Preis: 750.000,00 EUR
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| Angaben zum Inserenten: |
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Gewerblicher Anbieter
Fa. Bayern-Immobilien
Gina Hamza
82494 Krün
Bayern
Deutschland
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004915121426231 |
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| Inserenten per Email kontaktieren: |
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