| Beschreibung: |
|
|
| Immobilien Standort: | | Deutschland > Thüringen |
Objektart/Property
Gewerbeobjekt Gastronomie – Finnigan´s Irish Pub
Commercial Property Catering – Finnigan´s Irish Pub
Objektlage/Property location
Das Gastronomieobjekt befindet sich in einer gut
frequentierten Lage direkt am Pauritzer Teich.
Ebenfalls in der Nähe, befindet sich der Schlosspark
sowie das Theater, die für einen sehr großen Touristen-
andrang sorgen.
Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
The gastronomic property is in a well-frequented location right on “Pauritzer pond”. The nearby located castle and
the theatre are the reason for very large tourist crowds
in this area. The parking places are directly in front of the Pub.
Objektbeschreibung/Description
Das Objekt verfügt über einen Friseurladen im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich die Gastronomiefläche, etwaige
Nebenräume, Flure, Toiletten, das Lager sowie eine Küche. Außerdem verfügt das Objekt über 4 Pensionszimmer sowie zwei Büroeinheiten im Spitzboden.
Ebenfalls zum Objekt gehören eine Terrasse sowie ein Biergarten.
In the in 1992 new built house is on the left side of the ground floor a hairdresser.
The rest of the house from the ground floor to the attic floor is the Pub, used as follows. In the ground floor of the pub, seen
from the front, you can find utility rooms and the toilet’s.
In the first floor from the front side (from the rear side of the house this is the ground floor), you can find the pub area, Utility rooms, hallways and a preparing kitchen.
In the second floor you have the event hall with bar and stage and the main kitchen with food elevator.
The next floor with four guest rooms for bed and breakfast guests. Over the winding stairs you will find the attic floor the big and bright office and another utility area. We want not forget the terrace for the guests on the front side of the first floor with a direct few to the castle and the castle garden, or the big beergarden on the rear side of the house. Located in "Pauritzer Straße", another historic section of the old town.
Objektgröße/Object size
Grundstücksgröße / Plot size 322,00 m²
Außenflächen beinhaltet/ included Outer surfaces
Terrasse 1. OG/Terrace 19,50 m²
Biergarten/ Beergarden 80,00 m²
Flächenaufteilung/Zooning
Lad engeschäft/Friseur im EG/ 60,40 m²
Shop /Hairdresser at the ground floor
Pub/Pub
Nebenräume/Ancillary rooms, Toiletten/Toilets, Flure/corridors
Küche/Kitchen, Lager/Storage
EG/Ground floor 78,75 m²
1. OG/1. Floor 46,40 m²
2. OG/2. Floor 40,38 m²
3. OG/3. Floor 53,42 m²
Geamt/Total: 218,95 m²
Gastronomie/Gastro areas
1. OG/1. Floor 81,67 m²
2. OG/2.Floor 85,13 m²
Gesamt Gastro/Total Gastro 166,80 m²
Pension 4 Zimmer/Bed & Breakfast 51,57 m²
Spitzboden 2 Büros/Attic with 2 offices 44,90 m²
Gesamt Pub/Total Pub 482,22 m²
Gesamte Immobilie/Total Property 542,62 m²
Mieteinnahmen/Rental income
Laden/Friseur/
Shop-Hairdresser : 60,40 m²
Miete/Monat/Rent p.m.: 250,00 €
Miete/Jahr/Rent p.a.: 3.000,00 €
Vermietung/Occupancy: vermietet/rented
Irish Pub: 482,22 m²
Miete/Monat/Rent p.m.: 1.500,00 €
Miete/Jahr/Rent p.a.: 18.000,00 €
Vermietung/Occupancy: Vermietet (5 Jahresvertrag)/
new rented (new lease for 5 years)
Gesamt/Total: 542,62 m²
Miete/Monat/Rent p.m.: 1.750,00 €
Miete/Jahr/rent p.a.: 21.000,00 €
Zusätzliche Steuervorteile durch „Sanierungsklausel beim Mantelkauf“ sichern.
Durch den Erwerb der GmbH, die derzeitige Eigentümerin der Immobilie ist, können Sie sich außerdem durch eine zusätzliche Investition in Höhe von ca. 25.000,00 € einen hohen Steuervorteil bis zu einer Höhe von ca. 150.000,00 € sichern. Die Investition muss der Erhaltung der Struktur des Unternehmens oder der Erweiterung der Geschäftstätigkeit dienen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne über uns vom derzeitigen Steuerbüro der Eigentümerin.
Nebenkosten/additional Charges:
1,5 % Notar+Grundbucheintragung/Notary and land registration
5,0 % Grunderwerbssteuer/Real estate/Property tax
Provision/Commission:
Auf den Kaufpreis wird durch die Langer Immobilien GmbH & Co. KG ein Vermittlungs-Honorar in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer erhoben, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
5,95 % incl. VAT of the purchase price, to pay by buyer on day of contracting.
Impressum / Disclaimer
LANGER IMMOBILIEN GMBH & Co. KG
Roßplan 5
04600 Altenburg
Telefon: 0 34 47 / 55 42 0
Telefax: 0 34 47 / 55 42 42
Geschäftsführer: Edith und Günther Langer
Freistellungsbescheinigung nach § 48 b EstG: erteilt vom Finanzamt Altenburg
mit Sicherheitsnummer 4 166 171 01217
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Stadt Altenburg, Referat Gewerbe- und Meldewesen, Markt 1, 04600 Altenburg
Handelsregister: Amtsgericht Jena HRA 202672
Gerichtsstand: 04600 Altenburg / Thüringen
Ust-IdNr. DE231744774
Mail: www.langerimmobilien@t-online.de
Intern et: www.langerimmobilien.de und www.langerimmobilien-Florida.de
Recht liche Hinweise/Rechtliche Absicherung:
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Haftungsausschluss Angebot
Wir betonen, dass wir keinen Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der verlinkten Seiten haben. Deshalb distanzieren wir uns hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten. Diese Erklärung gilt für alle Seiten die von uns erstellt wurden und für alle auf diesen Seiten angebrachten Links und für alle Inhalte der Seiten, zu denen Banner führen.
Wir übernehmen somit keinerlei Haftung für Konsequenzen, die durch die Nutzung dieser Links / Seiten entstehen können. Wir sind auch nicht für die Seiten verantwortlich, auf die durch unsere gelinkt wird. Sollen wir Seiten gelinkt haben, die gegen geltendes Recht verstoßen, bitten wir um Mitteilung. Wir werden den oder die betroffenen Links entfernen.
Haftungsausschluss
Inhalt unseres Onlineangebotes. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen uns, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von uns kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Verweise und Links unseres Onlineangebotes
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten, die außerhalb unseres Verantwortungsbereiches liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem wir von den Inhalten Kenntnis haben und es uns technisch möglich und zumutbar ist, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Wir erklären hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten Seiten haben wir keinerlei Einfluss. Deshalb distanzieren wir uns hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
Urheber- und Kennzeichenrecht in unseren Publikationen
Wir sind bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, von uns selbst erstellte Objekte bleibt allein bei uns. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.
Datenschutz
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstößen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Disclaimer / Property offers
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.
E-Mail
(langerimmobilie n@t-online.de)
Diese E-Mail kann vertrauliche und / oder schutzwürdigen Informationen erhalten.
Wenn Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sind, (oder diese E-Mail fälschlicherweise erhalten haben) so benachrichtigen Sie bitte sofort den Absender und vernichten Sie diese E-Mail und jede Kopie und Sicherung von dieser E-Mail.
Jede unerlaubte Vervielfältigung, Offenlegung oder Verteilung des Materials in dieser E-Mail ist strengstens verboten und kann dazu führen, Zivil- und / oder strafrechtlich verfolgt werden. Herzlichen Dank.
This E-Mail may contain confidential and/or privileged information. If you are not the intended recipient (or have received this E-Mail in error) please notify the sender immediately and destroy this E-Mail and any copy and backup of this E-Mail. Any unauthorised copying, disclosure or distribution of the material in this E-Mail is strictly forbidden and may result in civil and/or criminal prosecution. Thank you very much.
Preis: 210.000,00 EUR
|
| Weitere Inserate der Kategorie 'Pub': |
|
|
Pub in Berlin zu verkaufen
Schöner Pub mit Immobilieneigentum in
Berlin komplett eingerichtet zu
verkaufen, 55 Plätze, brauereifrei, mit
kleiner Küche und Garten, gute,...
(Gastroimmobilien/Pub) |
|
Lokale zu pachten gesucht
Anforderungen Lokale:
1. 70 -100 m2
2. 2000 Haushalte in 3 – 5 Geh – bzw.
Fahrminuten
3. Wunsch = fließende Übernahme
4. Unterpacht
5. Ablöse nur,...
(Gastroimmobilien/Pub) |
|
Cafe - Pub - Bar wegen Krankheit dringend abzugeben
Kaffee - Pub - Bar wegen Krankheit
dringend abzugeben.PRIVAT,
PROVISIONSFREI
Du suchst eine Chance Dich selbständig
zu machen, und möchtest gleich,...
(Gastroimmobilien/Pub) |
|
|
|
|
| Angaben zum Inserenten: |
|
Gewerblicher Anbieter
Fa. Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Cindy Reichardt
4600 Altenburg
Thüringen
Deutschland
|
|
| Inserenten per Email kontaktieren: |
|
|
Startseite
;)
;)
;)
